Una promoción diferente

Residencial Altavista desembarca en Andorra, un país único y con un gran potencial en el sector inmobiliario exclusivo.

Exclusividad, calidad al más alto nivel, naturaleza y un esmerado diseño se dan la mano en “Arbres El Tarter”, de Residencial Altavista, una urbanización de 49 viviendas de lujo para disfrutar la belleza de la montaña andorrana y la práctica del deporte.

1. Servicios

Datos de la promoción.
Tipos de viviendas.

Equipamiento.

2. Desarrollo

3. Viviendas

4. Entorno

5. Ventajas de residir en Andorra

Diferentes tipologías

Servicios

Entorno privilegiado
Ventajas fiscales
Sistema sanitario
Clima
Sistema educativo
Calidad de vida
Seguridad ciudadana

Equipamiento

Spa y gimnasio de más de 400 m².
Plazas de garaje cerradas (tipo box).
Preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos.
Patio interior de más de 200 m².

Desarrollo

Datos de la promoción

45 pisos (7 áticos).
1, 2, 3 y 4 dormitorios.
Con terraza.
De 47 m2 a 400 m2.
Plazas de parking tipo box (individuales y dobles).
400 m2 de spa y gimnasio.
200 m2 de patio interior.

Tipos de pisos

1 dormitorio con 1 baño.
2 dormitorios con 2 baños.
3 dormitorios con 3 baños.
1 ático de 4 dormitorios y 4 baños.

Entrega primer semestre 2024

Planta Baja

SUPERFICIE ÚTIL

INSTALACIONES 33,83 m2

LOCAL 1 239,86 m2

LOCAL 2 414,07 m2

LOCAL 3 403,61 m2

LOCAL 4 361,70 m2

ESPACIOS COMUNES. 428,91 m2

SUPERFÍCIE TOTAL CONSTRUIDA. 1.881,98 m2

Distribución

Primera planta

SUPERFICIE ÚTIL

INSTALACIONES 2,29 m2

TOTAL COMERCIALIZABLE 1.422,75 m2

ESPACIOS COMUNES 375,42 m2

SUPERFÍCIE TOTAL CONSTRUIDA. 1.801,16 m2

Segunda planta

SUPERFICIE ÚTIL

INSTALACIONES 2,29 m2

TOTAL COMERCIALIZABLE 1.422,75 m2

ESPACIOS COMUNES 225,22 m2

SUPERFÍCIE TOTAL CONSTRUIDA. 1.650,96 m2

Tercera Planta

SUPERFICIE ÚTIL

INSTALACIONES 2,29 m2

TOTAL COMERCIALIZABLE 1.422,75 m2

ESPACIOS COMUNES 225,22 m2

SUPERFÍCIE TOTAL CONSTRUIDA. 1.650,96 m2

Cuarta Planta

SUPERFICIE ÚTIL

INSTALACIONES 2,29 m2

TOTAL COMERCIALIZABLE 1.422,86 m2

ESPACIOS COMUNES 225,17 m2

SUPERFÍCIE TOTAL CONSTRUIDA. 1.651,02 m2

Planta -1

SUPERFICIE ÚTIL

INSTALACIONES 64,35 m2

BOXES 711,02 m2

ESPACIOS COMUNES 1.326,98 m2

PLAZAS PUBLICAS. 163,33 m2

SUPERFÍCIE TOTAL CONSTRUIDA. 2.265,68 m2

Planta -2

SUPERFICIE ÚTIL

INSTALACIONES 257,26 m2

BOXES 983,46 m2

ESPACIOS COMUNES 903,45 m2

PLAZAS PUBLICAS. 121,77 m2

SUPERFÍCIE TOTAL CONSTRUIDA. 2.265,69 m2

Entorno

Transporte publico 20 m
Taxi 20 m
Pistas de esqui. a pie de pistas
Restaurantes y bares. 200 m
Supermercados 200 m

Situación estratégica

La singular y estratégica ubicación de Andorra, en el corazón de los Pirineos y entre España y Francia, hacen que la principal vía de comunicación con el país y desde ambas fronteras sea el transporte por carretera.

No obstante, Andorra también está conectada por vía aérea mediante el Aeroport d’Andorra-La Seu, situado en La Seu d’Urgell, población fronteriza y capital de la comarca del Alt Urgell, en la provincia de Lérida. Este aeródromo de alta montaña dispone de la tecnología de navegación necesaria para realizar vuelos todo el año. Actualmente, la compañía española Air Nostrum ofrece rutas con diferentes puntos de España; la primera de las cuales ha sido Madrid, permitiendo así un gran número de conexiones internacionales. Al aeropuerto de Andorra-La Seu también llegan vuelos privados.

Además de esta instalación vecina, Andorra cuenta con aeropuertos internacionales en un radio de 200 kilómetros, entre ellos, los de Toulouse-Blagnac, Carcassonne, Perpignan, Girona-Costa Brava, Barcelona-El Prat, Reus y Alguaire.

(ILD).

Ventajas residir en Andorra

Entorno privilegiado

Sistema sanitario

Las zonas montañosas y de esquí, como Grandvalira y Vallnord, que les ofrece a sus habitantes una zona de relajación y múltiples opciones de entretenimiento deportivo con más de 250 km esquiables.

Gracias a su enclave único con un 90% del territorio de parajes naturales, los deportes relacionados con la montaña, como el senderismo y esquí, son algunas de las mejores opciones de ocio que podrá encontrar si decide vivir en Andorra.

El sistema sanitario de Andorra es la CASS. Situado a la cabeza en el ranking mundial de sistemas sanitarios, funciona con un sistema de copagos.

El 75% del coste de las visitas medicas están cubiertas por el gobierno.

Cuando se trata de ingresos o intervenciones quirúrgicas estas están cubiertas en un 90%.

En el caso de no disponer de medios para afrontar el pago de estos servicios y otros casos de vulnerabilidad los costes médicos están cubiertos al 100%, es decir que son totalmente gratuitos.

Ventajas fiscales

Estas ventajas fiscales son muy variadas y positivas. Tanto para los empresarios como trabajadores. Algunas de ellas son:

Los beneficios obtenidos por el rendimiento del capital inmobiliario, los primeros 3000€ se encuentran exentos. A partir de 3001€ se paga solo el 10%.
El IVA se encuentra ubicado en 4,5%. Reconocido por ser el más bajo de toda la región. Además, se puede llegar a deducir el impuesto de compras realizadas en España.
Impuestos de sociedad con un valor máximo del 10%.
Exenciones de impuestos de hasta el 100% en el IRPF de los primeros 24.000€ anuales. De los siguientes 16.000€ se paga solo el 5%. De 40.000€ en adelante un 10%. En comparación a España donde las cantidades por encima de 60.000€ se graban al 47%.
Los gastos de tasas municipales y gobierno tienen una media de 800€ anuales.
La cotización social a empresas se encuentra en promedio en 15,5%.

Andorra cuenta con una calidad de vida que la hacen el lugar ideal para vivir. Su entorno natural provee a Andorra de una calidad de aire excelente el 90% del tiempo, gracias a su enclave entre montañas. Gracias a esto, y a otros factores, Andorra se sitúa en cabeza de esperanza de vida a nivel mundial. La media de vida en Andorra se sitúa en 84,5 años.

Clima

Andorra cuenta con un clima mediterráneo con características típicas de las zonas montañosas. Las temperaturas en invierno son bajas, con una media de -2ºC y con importantes nevadas. El verano trae a Andorra temperaturas templadas y un clima seco, con una media de 24ºC, dependiendo también de la altura donde nos encontremos.

Para aquellos que decidan moverse a Andorra en familia, comentar el magnífico sistema educativo que esta posee. Andorra ofrece tres opciones sistemas educativos, el español, el andorrano y el francés. De igual forma, en las clases conviven juntos los tres idiomas: el catalán, el español y el francés. Todos ellos gratuitos y obligatorios de los 6 a los 16 años.

Calidad de vida

Sistema educativo

Seguridad ciudadana

En cuanto a seguridad ciudadana, Andorra cuenta con unos índices de delincuencia extremadamente bajos, casi inexistentes, lo que la convierte en uno de los países más seguros en el mundo. Su bajo índice de criminalidad sitúa a Andorra en el top 5 de países más seguros del mundo para vivir y para sus visitantes. Para hacerse una idea si comparamos Andorra con sus países vecinos vemos a España en el puesto 32 y a Francia en el puesto 60 del Índice Global de Paz.